三门峡小区电梯维保系统
电梯蹲底和冲顶***原因分析电梯在正常运行时发生的蹲底或冲顶***原因1、电气安全装置失灵A、强迫减速装置失灵。当电梯失控冲向井道顶端或底部时，首先经过的是强迫减速开关，如果这一开关失灵或减速继电器出头粘连不释放，电梯到达端站前不能减速，即轿厢仍以恒速运行直至蹲底或冲顶；B、位置开关失灵。如果强迫减速开关未能使电梯减速，电梯、停止，特别是当电梯以满载下行越出底层位置后，下限位开关失效，不能断开控制电路使制动器抱闸，即使极限开关有效，电梯也将发生蹲底***。因此电梯到达极限开关位置后，轿厢撞板与缓冲器顶面的距离*有150mm~200mm。在这有限的距离内能否平稳地制停轿厢？从运动学上考虑，制停距离主要决定于运动物体的惯性的制动力的大小，设定制动力恒定不变，那么惯性越大，则制动减速越慢，制动距离越长。对满载下行又未经减速的电梯来说，要想制停轿厢，不发生蹲底***是不可能的C、开关失灵。在强迫减速开关、限位开关均失灵的条件下，如极限开关失效，蹲底或冲顶***将不可避免；D、方向接触器粘连或释放迟缓造成制动器不抱闸或抱闸时间滞后。2、制动力矩不足制动器的制动性能是电梯安全运行的一个重要指标。GB10060规定。
河南科恩机电工程有限公司是经过郑州市工商局注册、成立于2015年的一家有限责任公司，芬兰通力电梯的**代理商。主要经营范围：乘客电梯、医用电梯、住宅电梯、观光电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、杂货电梯等电梯类产品的销售、安装、改造及维修保养以及电梯加装。公司总人数53人，注册资本：1800万元。 公司成立伊始既为高起点、高标准，吸收了多所明星大学的相关专业人员从事公司的设备销售、工程技术安装和售后服务等工作。公司下设行政部、销售部、维保部、财务部、合约部、质检部、采购部等，成功的技术团队建设使河南科恩机电工程有限公司拥有了强大的企业凝聚力和源源不断的创造力。 公司建立了严格的质量管理体系，以保证公司所提供服务的质量。有质量保证制度、奖惩条例、劳动考勤制度、质检人员岗位责任制度、电梯质量管理制度、电梯安装质检技术、技术资料管理制度技术人员培训制度、财务管理制度、工器具使用管理制度、备品备件管理制度、汽车车辆管理制度等。 公司更加注重销售、安装、维修技术人员的培训——这是电梯安装、维修质量的保证，公司对培训工作采取内部培训与派出学习相结合的办法。例如：公司内部在所有员工培训上，聘请专业老师讲授电梯技术知识，定期给施工员讲授知识，加强操作培训，同时公司80%以上的技工均到代理品牌的厂家学习培训，另外多次参加河南省特种设备安全检测研究院的培训。由本公司人员负责安装的电梯，其中客梯80%、货梯20%。这些电梯在投入使用以后，运行情况良好，全部通过当地检测部门检测验收合格。精湛的专业技术，质量的服务，网络是河南科恩机电工程有限公司成功的基础。自公司成立以来，先后承接了银基王朝、正弘蓝堡湾、三门峡嵩基鸿润城、长葛创业园小区等电梯工程，各项质量工程技术均见证着我们光辉的历程，特别是参与郑州三大地标性建筑之一—正弘城的电梯的设计、销售、安装、售后。 公司本着“客户至上，质量至上，服务为先”的经营理念，坚持“双赢”和“言出必行”的原则，坚持全心全意为客户服务，全力推行科学化、精细化、规范化的管理理念。雄厚的实力和完善的管理制度，为公司提供了广阔的发展平台，使公司的整体实力不断提高。秉承“规范、求实、诚信”之企业经营方针，不断创新进取，以前列的技术队伍，丰富的施工经验，雄厚的资本实力，为客户提供值得信赖的服务。科恩真诚期待与您携手共创美好未来。
消防电梯特点：消防电梯是在建筑物发生火灾时供消防员进行灭火与救援使用，且具有一定功能的电梯。按照相关要求，对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯。超过1500平方米，不足4500平方米时，应设置两台消防电梯。每层面积超过4500平方米时，应设置三台消防电梯。消防电梯的载重量不宜小于800公斤，轿厢的平面尺寸不宜小于2米×。消防电梯的速度按从首层到顶层的运行时间不超过60秒来计算确定。消防电梯通常都具备完善的消防功能，要有双路电源，即万一建筑物工作电梯电源中断时，消防电梯的非常电源能自动投合，可以继续运行。其次应当具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层
消防电梯应当设有前室，以利于防烟排烟和消防队员展开工作。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，所以前室应设置消防竖管和消火栓。此外，前室还应设有防火门，使其具有防火防烟功能。消防电梯内的装修材料，必须是非燃建材。消防电梯动力与控制电线应采取防水措施，门口应设有慢坡防水措施。消防电梯轿厢内应设有**电话，在首层还应设有**的操纵按钮。
三门峡小区电梯维保系统,注意：
1、当电梯无动力开关门时，不准手拉强制关门，防止人员受伤及电梯运行中突然停车。
2、使用过程中不能敲打开关门按钮、轿内指令按钮及厅外召唤按钮，否刚会导致按钮被损坏更会引起电梯故障不能运行。
二、电梯正常停车后不能正常开门
可能的原因为厅门或轿门地坎有异物堵塞引起门不能正常开启。
三、电梯关门后不能正常启动
可能的原因是电梯门关闭后轿门或厅门没有关到位引起门锁未能接通造成电梯不能运行。
四、电梯运行中突然停车困人
从真正意义上将，这才是我们常说的电梯关人故障，由于停车的随意性，很少刚好能停在平层位置。由于现在多数利用微机控制，所以必然有软件系统检测功能，产生电梯保护，软件复位（停电10S后上电），电梯将恢复正常。
从安 全的角度我们希望电梯维保的过程应该是相对透明，没有暗箱操作的，保养项目是完备的，配件更换是必要的，维保效果是有保障的； 其次；从合作的角度,维保企业应方法科学的、设身处地的为物业公司着想，在人身安 全的前提下，尽可能的控制电梯维保的费用成本，实现相互信任，长期合作； 再次；电梯其实和汽车等交通工具的保养状态是类似的，从寿命角度来讲，我们希望维保企业可以通过有效保养、及时排除故障等方式尽量延长电梯使用年限。
三门峡小区电梯维保系统, 一)依照本规则及其有关平安技术规范以及电梯产品装置使用维护说明书的要求，制定维保方案， 二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练； 三)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障演讲后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min其他地区一般不超过1h 四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保管4年； 六)协助使用单位制定电梯的平安管理制度和应急救援预案； 七)对承担维保的作业人员进行平安教育与培训，依照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的特种设备作业人员证》培训和考核记录存档备查；